Estimation théorique
a Avenue des Vaulnaveys,38410 Vaulnaveys le Bas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Avenue des Vaulnaveys,38410-Vaulnaveys le Bas indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 452.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.997€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.997€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-d'Uriage (38422), comprenant 5656 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.353€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.997€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.997€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-d'Uriage (38422), comprenant 5656 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.353€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-24 | 287 | RTE DES PENITENTS BLANCS | 4 | 99 | 708 | 418140€ | 4224€ |
2020-09-30 | 15 | CHE DE VENIVOS | 6 | 127 | 1064 | 269000€ | 2118€ |
2020-09-30 | 15 | CHE DE VENIVOS | 6 | 127 | 1064 | 375000€ | 2953€ |
2021-08-17 | 249 | RTE DES PENITENTS BLANCS | 6 | 106 | 1046 | 421821€ | 3979€ |
2020-10-23 | 249 | RTE DES PENITENTS BLANCS | 6 | 106 | 1046 | 535000€ | 5047€ |
2022-05-06 | 101 | RTE DES PENITENTS BLANCS | 5 | 132 | 0 | 45000€ | 341€ |
2022-05-31 | 101 | RTE DES PENITENTS BLANCS | 5 | 132 | 1000 | 509000€ | 3856€ |
2020-12-30 | 94 | AV DES VAULNAVEYS | 4 | 96 | 1400 | 385810€ | 4019€ |
2020-06-12 | 36 | ALL ACACIAS | 5 | 114 | 787 | 385000€ | 3377€ |
2021-02-18 | 36 | ALL ACACIAS | 5 | 112 | 749 | 415000€ | 3705€ |
2023-02-02 | 41 | CHE DU STADE | 4 | 82 | 0 | 394800€ | 4815€ |
2021-09-17 | 38 | AV DES VAULNAVEYS | 5 | 110 | 941 | 430000€ | 3909€ |
2020-02-14 | 134 | AV D'URIAGE | 2 | 55 | 427 | 168000€ | 3055€ |
2020-05-22 | 81 | ALL DES VERNES | 4 | 84 | 798 | 298000€ | 3548€ |
2021-06-24 | 188 | CHE DE PRE L ABE | 2 | 30 | 286 | 150000€ | 5000€ |
2021-03-31 | 180 | CHE DE PRE L ABE | 4 | 90 | 497 | 310000€ | 3444€ |
2020-05-15 | 7 | ALL DU PRE FALQUE | 4 | 100 | 0 | 171500€ | 1715€ |
2020-07-02 | 670 | RTE DES FRETTES | 4 | 124 | 1000 | 482000€ | 3887€ |
2022-02-28 | 407 | PROM DE LA MONDEE | 5 | 158 | 1137 | 620520€ | 3927€ |
2021-08-20 | 127 | CHE DE LA MARGOTTE | 4 | 98 | 1000 | 399200€ | 4073€ |
2021-06-14 | 684 | RTE DES FRETTES | 4 | 70 | 0 | 193000€ | 2757€ |
2019-08-30 | 423 | CHE DE LA CROIX DE MAITRE | 3 | 54 | 68 | 227800€ | 4219€ |
2019-11-05 | 9 | CHE DE LA BASSE GORGE | 3 | 81 | 93 | 254000€ | 3136€ |
2022-03-18 | 169 | CHE DE LA MARGOTTE | 7 | 194 | 1438 | 580000€ | 2990€ |
2019-12-26 | 333 | AV D'URIAGE | 6 | 90 | 97 | 198250€ | 2203€ |
2019-06-28 | 348 | AV D'URIAGE | 5 | 96 | 48 | 190338€ | 1983€ |
2022-10-26 | 348 | AV D'URIAGE | 5 | 96 | 48 | 285000€ | 2969€ |
2020-06-04 | 373 | AV D'URIAGE | 6 | 128 | 689 | 355500€ | 2777€ |
2020-05-25 | 378 | AV D'URIAGE | 4 | 48 | 86 | 149000€ | 3104€ |
2021-06-28 | 378 | AV D'URIAGE | 4 | 118 | 169 | 380000€ | 3220€ |
2021-12-03 | 382 | AV D'URIAGE | 3 | 64 | 52 | 245100€ | 3830€ |
2022-05-24 | 5013 | LES MURIANNES | 6 | 100 | 1390 | 377500€ | 3775€ |
2020-01-22 | 458 | AV D'URIAGE | 5 | 101 | 136 | 207750€ | 2057€ |
2019-10-29 | 425 | RTE DE LA GORGE | 6 | 170 | 1638 | 698982€ | 4112€ |
2021-12-28 | 209 | PROM DE LA MONDEE | 5 | 120 | 1000 | 576950€ | 4808€ |
2022-05-06 | 141 | RUE DES CHANSSURES | 6 | 125 | 907 | 552500€ | 4420€ |
2019-08-01 | 113 | RUE DES CHANSSURES | 5 | 128 | 338 | 350300€ | 2737€ |
2020-07-08 | 165 | PROM DE LA MONDEE | 4 | 141 | 1500 | 362600€ | 2572€ |
2021-10-25 | 112 | CHE DES CHARTREUX | 4 | 117 | 146 | 566000€ | 4838€ |
2019-05-28 | 529 | AV D'URIAGE | 4 | 127 | 125 | 128250€ | 1010€ |
2021-10-08 | 541 | AV D'URIAGE | 4 | 65 | 0 | 244350€ | 3759€ |
2022-01-26 | 690 | AV D'URIAGE | 2 | 56 | 238 | 170000€ | 3036€ |
2021-10-01 | 750 | PROM DE LA LAVEE | 5 | 105 | 1167 | 360000€ | 3429€ |
2022-05-11 | 690 | AV D'URIAGE | 5 | 180 | 987 | 450000€ | 2500€ |
2023-03-23 | 105 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 154 | 1011 | 585300€ | 3801€ |
2021-09-16 | 74 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 85 | 337 | 420000€ | 4941€ |
2020-03-20 | 143 | CHE DE CLOCHERON | 9 | 263 | 1520 | 450000€ | 1711€ |
2019-09-02 | 801 | CHE DES BARGEONNIERS | 4 | 84 | 1115 | 335000€ | 3988€ |
2020-03-27 | 815 | AV D'URIAGE | 3 | 80 | 60 | 159000€ | 1988€ |
2022-02-16 | 34 | CHE DE LA FAURIE | 3 | 55 | 125 | 195000€ | 3545€ |
2021-03-18 | 42 | CHE DE LA FAURIE | 3 | 55 | 0 | 120000€ | 2182€ |
2020-10-16 | 174 | CHE DE LA FAURIE | 7 | 199 | 4057 | 519000€ | 2608€ |
2021-04-15 | 906 | AV D'URIAGE | 3 | 72 | 266 | 205000€ | 2847€ |
2019-07-24 | 60 | CHE DE L ANCIENNE CASERNE | 4 | 89 | 0 | 312000€ | 3506€ |
2019-12-12 | 331 | CHE DES BOUVIERS | 4 | 61 | 213 | 306400€ | 5023€ |
2021-06-10 | 437 | PROM DE LA LAVEE | 6 | 125 | 837 | 453900€ | 3631€ |
2019-05-27 | 599 | CHE DES BARGEONNIERS | 4 | 72 | 149 | 230000€ | 3194€ |
2020-07-27 | 108 | CHE DU MARAIS | 5 | 118 | 700 | 460000€ | 3898€ |
2022-07-19 | 575 | CHE DES BARGEONNIERS | 4 | 65 | 804 | 254000€ | 3908€ |
2020-05-28 | 49 | CHE DE MOLIERES | 4 | 99 | 0 | 345000€ | 3485€ |
2019-08-01 | 17 | IMP DES BESSINS | 4 | 74 | 0 | 291000€ | 3932€ |
2022-05-19 | 483 | CHE DE LA FAURIE | 5 | 134 | 990 | 626000€ | 4672€ |
2022-02-23 | 9001 | CHE DES BARGEONNIERS | 4 | 90 | 0 | 190000€ | 2111€ |
2022-09-22 | 115 | CHE DU MARAIS | 5 | 110 | 527 | 549200€ | 4993€ |
2020-06-10 | 199 | CHE DES OGIERS | 5 | 90 | 244 | 255000€ | 2833€ |
2019-09-27 | 187 | CHE DU MARAIS | 5 | 144 | 960 | 445200€ | 3092€ |
2020-06-22 | 5343 | LES MINIMES | 6 | 136 | 1000 | 54000€ | 397€ |
2020-11-13 | 609 | CHE DE LA FAURIE | 4 | 113 | 714 | 424500€ | 3757€ |
2022-05-25 | 5155 | BRIE BAS | 5 | 112 | 175 | 302436€ | 2700€ |
2020-06-26 | 78 | CHE DES OGIERS | 4 | 104 | 1070 | 350000€ | 3365€ |
2020-06-05 | 5130 | MEARY | 8 | 182 | 1500 | 370000€ | 2033€ |
2022-05-02 | 696 | LA FAURIE | 4 | 93 | 0 | 280000€ | 3011€ |
2020-07-29 | 5890 | LES OGIERS | 5 | 92 | 665 | 330000€ | 3587€ |
2021-12-08 | 1245 | AV D'URIAGE | 5 | 165 | 821 | 475600€ | 2882€ |
2020-10-16 | 379 | CHE DES BARGEONNIERS | 5 | 104 | 678 | 375626€ | 3612€ |
2022-09-20 | 4290 | RTE NAPOLEON | 4 | 99 | 388 | 381660€ | 3855€ |
2022-05-31 | 4235 | RTE NAPOLEON | 5 | 117 | 565 | 456800€ | 3904€ |
2022-07-06 | 4210 | AUX BROUX | 4 | 90 | 0 | 112500€ | 1250€ |
2020-03-20 | 248 | CHE DES BARGEONNIERS | 4 | 108 | 555 | 452420€ | 4189€ |
2020-05-18 | 5558 | BRIE BAS | 2 | 66 | 1500 | 200000€ | 3030€ |
2022-03-22 | 247 | CHE DE CHAMP DE LA VIGNE | 5 | 112 | 521 | 469100€ | 4188€ |
2020-01-16 | 5211 | LES CONDAMINES | 6 | 105 | 500 | 195000€ | 1857€ |
2021-06-30 | 275 | CHE DE CHAMP DE LA VIGNE | 6 | 149 | 1161 | 695000€ | 4664€ |
2021-09-15 | 5417 | HAUT BRIE | 3 | 96 | 1500 | 525000€ | 5469€ |
2020-03-16 | 4150 | RTE NAPOLEON | 5 | 163 | 0 | 650000€ | 3988€ |
2021-06-18 | 5884 | LES CONDAMINES | 5 | 207 | 1594 | 664025€ | 3208€ |
2021-07-16 | 2301 | RTE DE LA GORGE | 3 | 109 | 1005 | 588700€ | 5401€ |
2019-08-19 | 341 | CHE DES TROUILLONS | 4 | 190 | 27901 | 764000€ | 4021€ |
2022-04-20 | 341 | CHE DES TROUILLONS | 4 | 190 | 2000 | 795000€ | 4184€ |
2021-12-23 | 121 | CHE DE LA TOUR | 4 | 88 | 628 | 209450€ | 2380€ |
2021-11-24 | 136 | IMP DE CHAMP LA VIGNE | 4 | 122 | 1014 | 445000€ | 3648€ |
2021-04-12 | 5467 | LES CONDAMINES | 6 | 168 | 1036 | 692900€ | 4124€ |
2021-01-29 | 5518 | MONTIOU | 6 | 131 | 0 | 427350€ | 3262€ |
2019-11-20 | 1513 | AV D'URIAGE | 4 | 74 | 490 | 265000€ | 3581€ |
2019-08-28 | 1513 | AV D'URIAGE | 4 | 74 | 490 | 296050€ | 4001€ |
2021-08-20 | 130 | CHE DES EPINASSIERES | 2 | 23 | 94 | 210000€ | 9130€ |
2022-06-08 | 298 | CHE DES TROUILLONS | 2 | 68 | 1080 | 362200€ | 5326€ |
2022-01-06 | 50 | ALL DES JARDINS | 5 | 124 | 412 | 473300€ | 3817€ |
2019-06-04 | 146 | CHEM DU LEVA | 5 | 155 | 699 | 58000€ | 374€ |
2020-11-24 | 10 | ALL DES JARDINS | 5 | 129 | 310 | 439000€ | 3403€ |
2022-04-14 | 65 | CHE DES VERGERS | 4 | 104 | 421 | 424000€ | 4077€ |
2019-12-09 | 957 | PROM DES NOYERS | 5 | 100 | 680 | 45000€ | 450€ |
2019-11-06 | 140 | LOT LES HORIZONS | 5 | 220 | 1098 | 529850€ | 2408€ |
2019-09-03 | 125 | LOT LES HORIZONS | 5 | 123 | 1189 | 445000€ | 3618€ |
2019-12-12 | 36 | IMP DU MANEGE | 5 | 117 | 565 | 488800€ | 4178€ |
2021-10-21 | 4400 | RTE DE MONTCHAFFREY | 9 | 153 | 1095 | 458900€ | 2999€ |
2021-03-12 | 340 | LOT LES HORIZONS | 7 | 212 | 1328 | 520000€ | 2453€ |
2021-03-24 | 35 | CHE DU MARQUIS | 3 | 88 | 328 | 295000€ | 3352€ |
2019-06-28 | 4551 | RTE DE MONTCHAFFREY | 4 | 91 | 500 | 351370€ | 3861€ |
2019-12-26 | 60 | CHE DES VERGERS | 6 | 191 | 2943 | 753300€ | 3944€ |
2020-01-21 | 78 | CHE DES ABEILLES | 6 | 107 | 1036 | 138000€ | 1290€ |
2021-07-22 | 189 | CHE DES GUICHARDS | 4 | 82 | 131 | 210000€ | 2561€ |
2021-03-31 | 2025 | RTE DE PREMOL | 4 | 134 | 837 | 409000€ | 3052€ |
2021-09-03 | 285 | LOT LES HORIZONS | 7 | 168 | 1310 | 510000€ | 3036€ |
2019-07-12 | 2349 | RTE DE PREMOL | 6 | 159 | 822 | 593200€ | 3731€ |
2021-10-19 | 2 | LOT LES HORIZONS | 4 | 125 | 1020 | 350000€ | 2800€ |
2022-03-08 | 3045 | RTE DE PREMOL | 6 | 136 | 0 | 422000€ | 3103€ |
2021-01-04 | 36 | CHE DU CHENEVIER | 3 | 65 | 104 | 219150€ | 3372€ |
2021-06-16 | 34 | TRA DES GUICHARDS | 4 | 103 | 798 | 480500€ | 4665€ |
2020-10-16 | 1681 | AV D'URIAGE | 4 | 156 | 922 | 402250€ | 2579€ |
2020-11-04 | 2 | CHEM DE CONVALIERE | 5 | 192 | 1765 | 617500€ | 3216€ |
2021-01-07 | 98 | CHE DES ABEILLES | 4 | 105 | 918 | 168000€ | 1600€ |
2022-08-25 | 3413 | RTE NAPOLEON | 5 | 81 | 438 | 414060€ | 5112€ |
2019-07-30 | 5208 | CHATELARD | 5 | 95 | 252 | 252000€ | 2653€ |
2020-08-17 | 47 | CHE DU RETEUR | 4 | 71 | 754 | 422000€ | 5944€ |
2021-06-03 | 96 | CHE DU VERNON | 4 | 100 | 385 | 395000€ | 3950€ |
2020-05-25 | 5222 | CHARBOT | 7 | 120 | 958 | 387350€ | 3228€ |
2020-11-16 | 5423 | LES METRAUX | 4 | 81 | 1359 | 334500€ | 4130€ |
2021-06-10 | 83 | CHEM DE L'OEILLY | 6 | 120 | 382 | 410000€ | 3417€ |
2022-04-28 | 665 | CHE DES PERRIERES | 6 | 212 | 1500 | 490000€ | 2311€ |
2020-01-09 | 63 | CHEM DE CONVALIERE | 5 | 107 | 0 | 370000€ | 3458€ |
2022-05-31 | 5476 | CONVALIERE | 5 | 91 | 1200 | 580000€ | 6374€ |
2022-05-23 | 5114 | SOUVEYRON | 10 | 300 | 7191 | 850000€ | 2833€ |
2020-07-23 | 323 | CHE DU CHARBOT | 2 | 28 | 211 | 97500€ | 3482€ |
2020-11-06 | 85 | CHE DU RETEUR | 5 | 162 | 903 | 576500€ | 3559€ |
2019-07-19 | 80 | CHE DE LA CHAPELLE | 8 | 162 | 905 | 520000€ | 3210€ |
2019-12-10 | 204 | CHEM DE L'OEILLY | 5 | 110 | 1510 | 292900€ | 2663€ |
2019-09-10 | 187 | CHEM DE L'OEILLY | 5 | 130 | 860 | 409300€ | 3148€ |
2019-05-28 | 1992 | AV D'URIAGE | 4 | 89 | 855 | 389850€ | 4380€ |
2021-06-30 | 14 | CHE DES FOURNEAUX | 4 | 64 | 238 | 245000€ | 3828€ |
2022-05-25 | 236 | CHE DES FOURNEAUX | 6 | 140 | 457 | 447200€ | 3194€ |
2021-06-04 | 190 | CHE DES FOURNEAUX | 4 | 170 | 455 | 635000€ | 3735€ |
2021-10-28 | 78 | CHE DES COTTES | 1 | 40 | 472 | 150000€ | 3750€ |
2021-07-12 | 5400 | CHARBOT | 5 | 199 | 1000 | 1097900€ | 5517€ |
2021-02-22 | 422 | CHE DU VERNON | 6 | 145 | 646 | 165300€ | 1140€ |
2022-07-04 | 575 | CHE DES GUICHARDS | 4 | 110 | 1090 | 625000€ | 5682€ |
2019-06-28 | 415 | CHE DU VERNON | 5 | 96 | 411 | 313000€ | 3260€ |
2022-09-23 | 23 | CHE DE LA CROZE | 6 | 128 | 632 | 490150€ | 3829€ |
2021-05-20 | 16 | CHE DE PRE GOURAT | 5 | 117 | 680 | 136145€ | 1164€ |
2020-12-18 | 466 | AV DU GOLF | 4 | 93 | 1071 | 453000€ | 4871€ |